10
décembre 2018

Des maisons à 100 000 € dans le PRQAD de Lille-Métropole

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La fabrique des quartiers, SPLA (Société publique locale d'aménagement) opératrice de renouvellement urbain de la métropole européenne de Lille, met en vente 23 maisons réhabilitées dans le cadre du Programme local de requalification des quartiers anciens dégradés (PMRQAD). Ces habitations, situées à Roubaix pour quatorze d'entre elles ainsi qu'à Wattrelos et Houplines, étaient en très mauvais état et le plus souvent vacantes. Après acquisition à l'amiable ou en préemption, les biens ont été entièrement rénovés et isolés (niveau BBC ou étiquette C). Mais sur un marché restant "très fragile", ils ne trouvent pas preneurs au prix de revient, qui tourne autour de 2 500 €/m2, foncier compris. La fabrique des quartiers les vend donc à 1 600 €/m2 environ, soit un prix global voisin de 100 000 €. Pour la suite des opérations du PMRQAD, d'ici à 2022, la SPL pourrait opter pour une formule de réhabilitation "à finir" : des interventions portant seulement sur la structure des immeubles, que les acquéreurs compléteraient par leurs propres moyens.

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