20
septembre 2017

La dynamique de construction enregistrée en 2016 se poursuit début 2017

Immobilier
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De novembre 2016 à janvier 2017, le nombre de logements neufs autorisés à la construction a augmenté de 3,2 % par rapport aux trois mois précédents, selon les derniers indicateurs de la création de logements publiés par le Commissariat général au développement durable (CGDD). Par rapport au trimestre novembre 2015-janvier 2016, l'augmentation atteint + 17,9 %. Les logements individuels augmentent fortement (+ 9,9 % ) tandis que les logements collectifs (y compris en résidence) sont en légère baisse (- 1 %).

Avec 108 100 logements commencés, les mises en chantier des trois derniers mois augmentent légèrement (+ 0,8 %) par rapport aux trois mois précédents. Les logements individuels commencés s'accroissent de 2,6 % alors que les logements collectifs (y compris en résidence) diminuent de 0,4 %.

+ 13,2 % pour le nombre de logements commencés

Sur un an, de février 2016 à janvier 2017, le nombre de logements autorisés à la construction (463 900 unités) augmente de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Tous les types de logements progressent : + 19,3 % pour les logements collectifs, + 16,7 % pour les individuels purs, + 8,9 % pour les individuels groupés et + 3,2 % pour les logements en résidence. Le nombre de logements commencés (385 300 unités) progresse également de 13,2 %. Tous les types de logements progressent : + 16,8 % pour les logements collectifs, + 10,8 % pour les individuels purs, + 10,3 % pour les logements en résidences, + 4,1 % pour les individuels groupés.

+ 16,1% de logements mis en vente

Les indicateurs de la commercialisation de logements au quatrième trimestre 2016 confortent également le bilan d’une année très positive pour la promotion immobilière. Avec 33 500 logements neufs réservés, soit 21,2 % de plus qu’au dernier trimestre 2015, et 30 300 mises en vente, en hausse de + 8,8 % sur la même période et nettement supérieures aux années précédentes, la commercialisation des appartements, et plus encore des maisons individuelles, se situe ainsi au-dessus de la tendance annuelle, accélérant la baisse des encours enregistrée tout au long de l’année 2016. 119 005 logements ont été mis en vente sur l’ensemble de l’année 2016, soit 16,1% de plus qu’en 2015.

Les logements réservés en hausse de 20,6 %

Cette progression de l’offre de logement suit la forte dynamique de la demande, portée par l’investissement locatif et l’accession à la propriété, avec 125 000 logements réservés en 2016, en hausse de 20,6 % sur un an.
Le quatrième trimestre 2016 marque même une accélération de cette dynamique de fond, plus particulièrement dans les zones les plus denses (A/Abis : Paris, l’essentiel de l’Ile-de-Fance et de la zone frontalière suisse), qui conjuguent une offre et des réservations en hausse en 2016 par rapport à 2015, tandis que le marché se redresse en zone B1 (autres agglomérations de plus de 250 000 habitants).

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