16
décembre 2018

Bordeaux tient son record

Immobilier
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130 400 m2 de bureaux placés sur les neuf premiers mois de l'année : un record pour Bordeaux, qui "s'explique davantage par un nombre élevé de transactions plutôt que par quelques grands deals", assure Valery Carron, directeur de BNP Paribas Real Estate Transaction en Gironde. "Ainsi, plus de 220 contrats ont été signés, contre seulement 170 à la même période l'année dernière". Cela permet à Bordeaux de se positionner au troisième rang du marché de bureaux en régions derrière Lyon et Lille. "Nous constatons une progression significative des transactions depuis cinq ans : alors qu’en 2012 le volume placé s’élevait à 90 000 m2, le marché bordelais dépasse aujourd’hui largement les 100 000 m2. Ainsi, nous anticipons une année 2017 exceptionnelle et un record historique avec 160 000 m2 placés". Dans le neuf, les loyers se stabilisent entre 175 et 200 €/m2 dans le centre-ville, entre 135 et 155 €/m2 en périphérie. L'offre disponible à un atteint 130 600 m2 (+ 5 % par rapport à 2016). Dans le neuf, une hausse de 54 % est enregistrée, avec notamment la livraison de plusieurs actifs sur Euratlantique, mais également à Pessac et sur les Bassins à Flots, tandis que l'offre de seconde main recule de 18 %. Insuffisant pour (...)

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