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octobre 2018

Ile-de-France : 1,9 million de m2 en chantier

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Le 18 avril, JLL a publié son baromètre des livraisons futures en Ile-de-France, rappelant que le premier trimestre, avec 742 000 m2 de bureaux placés, avait dépassé toutes les performances réalisées depuis 2006 sur une période identique (cf. LP 1197). Du 1er janvier au 31 mars, 142 000 m2 ont été livrés, dont 62 % des projets sont des restructurations, situées majoritairement dans le Quartier central des affaires, "le solde étant des constructions neuves dans le 15e arrondissement". Plus de 70 % de ces surfaces ont été pré-commercialisées. "La recherche de rendement incite toujours un nombre croissant d’investisseurs à se positionner vers des actifs à construire comportant un risque commercial. L’appétit des investisseurs pour les produits neufs (en blanc ou loués) reste prégnant, en particulier pour les opérations situées à Paris ou sur les marchés les plus matures et les mieux desservis en périphérie", précisent les analystes de JLL.En 2018, près d’un million de m2 devrait être livré. Fin mars, 1,9 million de m2 de bureaux, dont 77 % lancés en blanc, était en chantier : 962 000 d’entre eux sont encore disponibles, situés pour moitié en (...)

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