17
novembre 2018

Même en retrait, la logistique surperforme

Immobilier
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La logistique ? Un marché qui, en dépit d’un léger recul, surperforme. Paradoxal, le constat fait écho aux performances du troisième trimestre et aux 950 000 m2 placés entre le 1er juillet et le 30 septembre, selon BNP Paribas Real Estate. Depuis le début de l’exercice, 2,6 millions de m2 ont donc été commercialisés : un résultat au-dessus de la moyenne des cinq dernières années (2,4 millions de m2) mais en repli (- 19 % sur un an). "Ces trois premiers trimestres sont à relativiser car le marché reste très nettement au-dessus de la moyenne des dix dernières années", résume ainsi Didier Malherbe, executive director activité et logistique chez CBRE. Même si les atterrissages varient en fonction des conseils en immobilier d’entreprise, certaines constantes se dégagent, entre l’obsolescence de l’offre existante, la bonne dynamique des surfaces intermédiaires (20 000 à 40 000 m2) qui représentent 34 % du volume total, l’attrait des investisseurs étrangers (80 % des montants engagés) et la concurrence à laquelle doivent faire face les acteurs de la logistique. "L’arrivée et l’extension de géants tels qu’Amazon redéfinissent les règles du jeu", (...)

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