Déménagement de la MEL au Biotope : une facture de 84 M€

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Des élus de la métropole européenne de Lille (MEL), s'estimant mal informés par l'exécutif, ont obtenu qu'une mission particulière se penche sur le transfert du siège de l'EPCI dans l'immeuble Le Biotope à Euralille, décidé en février dernier. Le rapport, rendu public mi-décembre, éclaire les modalités de l'opération. Le Befa (bail en l'état futur d'achèvement), liant la métropole à l'acquéreur de l'immeuble (foncière du Crédit Mutuel), est le montage contractuel qui offre la meilleure sécurité juridique, "supérieure à celle d'une Vefa". Le loyer à régler par l'établissement public pour l'immeuble de 29 300 m2 représentera un peu plus de 6 M€ HT/HC annuels, soit 205 €/m2. La mission d'information a relevé que ce montant était inférieur à ceux d'autres immeubles existants ou à venir dans le centre d'affaires lillois : 220 €/m2 pour le Conex (Icade), 230 €/m2 pour le Swam en voie d'achèvement et 225 €/m2 pour le futur ShAKe (tous deux portés par Nacarat). Les charges du Biotope sont estimées à 905 000 €/an. A ces dépenses, la mission d'information a ajouté les coûts du déménagement de l'EPCI et des fluides (...)

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