L’Observatoire BBC a publié le rapport de sa deuxième étude sur les bâtiments certifiés BBC-Effinergie Rénovation. Les résultats présentés correspondent à un échantillon d’opérations sélectionnées parmi les candidatures "spontanées" de certification et les lauréats d’appels à projets régionaux. Au total, 107 interventions sur des maisons individuelles ont été étudiées, dont 92 % se situent en secteur diffus, 80 % en zones H1a (27 %), H1c (24 %), H3 (16 %) et H2a (12 %), et dont huit correspondent à des logements groupés. 247 projets de logement collectif ont également été analysés, dont 84 % coïncident avec des logements sociaux et 76 % se trouvent en zone H1a (39 %) et H1c (22 %) et H1b (15 %).
Les maisons individuelles se caractérisent par une compacité de 2,2 et les logements collectifs de 1,3. La surface moyenne (Shon) après rénovation dans le secteur individuel s’élève à 192 m2, pour une augmentation moyenne de 22 % (avec extension dans 34 % des cas), contre 78 m2 dans le collectif, pour une hausse de 6 % (avec évolution de la surface dans 30 % des cas). Grâce à la démarche BBC-Effinergie, les maisons bénéficient en moyenne d’un gain de 21 % par rapport aux exigences du label de consommation énergétique (facteur 5,4) et l’habitat collectif de 18 % (facteur 3,7). Dans les deux cas, l’objectif de réduction de facteur 4 est atteint pour l’ensemble du territoire.
Environ 91 % des interventions comprennent l’isolation des murs extérieurs, par l’intérieur (51 %) ou par l’extérieur (39 %) pour les maisons individuelles, via ITE (60 %) ou ITI (32 %) pour le collectif. Principaux matériaux utilisés : la laine minérale, à 35 % dans les deux cas, et le plastique alvéolaire, à 33 et 55 %. Si 25 % des travaux dans le secteur individuel ont favorisé l’emploi d’écomatériaux, très peu y ont eu recours dans le collectif. Dans 90 et 87 % des cas, les toitures ont été rénovées, dans 80 et 78 % les fenêtres (et les planchers, pour les habitations individuelles).
Concernant les systèmes de ventilation, on remarque que 67 % des maisons ont rénové ou remplacé leur système, contre 77 % dans le logement collectif, dont 40 % des 190 opérations ne possédaient par ailleurs aucune installation de ventilation et 29 % d’entre elles se contentaient d’un simple flux. 56 % des interventions dans le secteur individuel ont modifié l’énergie de chauffage initiale (pour le gaz à 43 %, le bois à 31 % et le chauffage électrique à 18 %), 38 % dans le logement collectif (pour le gaz à 66 % et une connexion au réseau de chaleur urbain à 22 %).
Dans 90 % des cas pour les maisons et 80 % pour le collectif, le système de production d’eau chaude sanitaire a été changé, pour des installations solaires (à 38 et 25 %), une ou plusieurs chaudières à condensation (35 et 50 %), des ballons thermodynamiques (15 % pour l’individuel) ou par une connexion au réseau de chaleur urbain (15 % pour le collectif). Le taux d’installation de panneaux photovoltaïques demeure faible (de l’ordre de 10 % dans le secteur individuel et inférieur à 5 % en collectif).
En terme d’économie, le montant moyen des travaux de rénovation s’élève à 255€ HT/m2/an pour les maisons individuelles (soit un investissement moyen de près de 42 000€) et à 289€ HT/m2/an pour le collectif.
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