Quatre mois après le lancement des travaux, les dirigeants d’Eiffage ont posé fin octobre la première pierre du projet de reconversion de l’ancien siège de la SNCM, sur le front de mer de Marseille. Inscrite dans la ZAC de la Cité de la Méditerranée, une des pièces d’Euroméditerranée, l’opération représente un investissement de l’ordre de 45 M€, porté à parité par Eiffage et ANF Immobilier. Elle vise à transformer le siège art déco de la compagnie maritime, conçu durant l’entre deux guerres par l’architecte Gaston Castel, en un ensemble immobilier haut de gamme de 23 400 m2. Ce programme, dessiné par le cabinet d’architecte Poissonnier-Ferran, regroupe une résidence de tourisme d’affaires 4 étoiles de 131 chambres (4 876 m2 à l’enseigne Residhome), des bureaux neufs (6 000 m2 – labels HQE et Breeam) et restructurés (3 000 m2 – label HQE rénovation), une résidence de 115 logements de standing (8 120 m2) et sept lots de commerces en pied d’immeuble (1 264 m2). Les travaux, initiés en juin 2016, concernent actuellement la démolition du cœur du bâtiment et le confortement des façades. Dans les prochains mois, le constructeur lancera les travaux de la paroi moulée du parking et le renforcement des fondations afin de permettre les premières levées entre mars et novembre 2017. Le gros œuvre démarrera dans la foulée pour durer jusqu’en novembre 2018, date prévue de la livraison totale du programme. Engagée à l’automne 2015, la commercialisation du volet résidentiel de l’opération affiche aujourd’hui un taux de réservation de 50 %. Cette vente cible une clientèle plutôt aisée : les 115 appartements se négocient à des tarifs très haut de gamme : de 4 400 euros/m2 pour les logements côté ville jusqu’à 9 500 euros/m2 pour les grands lofts offrant vue sur mer (des T5 de 110 à 130 m2).